Jun 20, 2017 · Seit der Mietrechtsänderung 2013 ist die Nichtzahlung der Kaution ausdrücklich als Grund vorgesehen, der den Mieter zur fristlosen Kündigung berechtigt. Demnach können Vermieter ohne Abmahnung fristlos kündigen, wenn der Mieter mit der Zahlung der Kaution in einer Höhe in Verzug ist, die zwei Kaltmieten entspricht. Jan 27, 2023 · Zu Unrecht die Miete gemindert. Liegt kein zur Minderung berechtigender Mangel vor, darf der Vermieter eine fristlose Kündigung aussprechen, wenn wegen der Mietminderung ein Rückstand von zwei Monatsmieten aufgelaufen ist. Ob der Mieter glaubte, im Recht zu sein, spielt an dieser Stelle keine Rolle. Mar 24, 2021 · Guten Tag, Ich habe meinen Wohnungsmietvertrag Ende Januar zum 30.04.2021 fristgerecht gekündigt. Am 16.02.2021 erhielt ich eine fristlose Kündigung von dem Anwalt meines Vermieters, da ich die Miete für die Monate Januar und Februar nicht gezahlt hatte. Die Aufforderung: Auszug bis zum 28.02.2021. Ich bin dieser Au Dec 1, 2014 · Bereits jetzt erkläre ich, dass ich mit einer Fortsetzung des Mietverhältnisses über den Beendigungszeitpunkt hinaus nicht einverstanden bin. Das Mietverhältnis verlängert sich daher nicht gem. § 545 BGB, wenn Sie den Gebrauch der Mietsache fortsetzen. Gegen die fristlose Kündigung steht Ihnen kein Widerspruchsrecht zu. Oct 4, 2023 · Mietschulden können zur fristlosen Kündigung führen. Ist der Mieter mit der Zahlung von zwei aufeinanderfolgenden Mieten in Verzug, darf der Vermieter die fristlose Kündigung aussprechen. Diese Regelung gilt auch, wenn die Miete über einen längeren Zeitraum nicht voll bzw. nur in Teilen entrichtet wird. Dec 20, 2023 · Die genannten Fälle sorgen im Regelfall für unzumutbare Wohnverhältnisse, die es einem Mieter erlauben, eine fristlose Kündigung einzureichen. Im Gegenzug können Vermieter ebenso eine fristlose Kündigung wegen Unzumutbarkeit einreichen, wie etwa bei erheblichen Zahlungsverzügen durch den Mieter, Vermüllung des Mietobjekts oder einer Nov 19, 2015 · AW: Fristlose kündigung von mietwohnung Es ist sicher nicht notwendig, die Miete noch einmal aufzubringen. Wenn sie vom Konto des Mieters aufgrund der Einzugsermächtigung abgegangen ist, hat er Jun 1, 2011 · BGH-Rechtsprechungsübersicht: BGH-Urteile zu Kündigung. Nachfolgend finden Sie die wichtigsten BGH-Urteile der vergangenen Jahre zum Thema Kündigung von Mietverhältnissen. Der häufigste Grund für die ordentliche Kündigung ist Eigenbedarf. Bleibt die Mietzahlung aus, ist dies oft Anlass für eine fristlose Kündigung. Jul 25, 2016 · Die Annahme des Landgerichts, dass eine fristlose Kündigung wegen unpünktlicher Mietzahlungen ebenso wie eine hierauf gestützte ordentliche Kündigung (grundsätzlich) ausgeschlossen ist, wenn die Mietzahlungen von einer Behörde erbracht werden und diese nicht rechtzeitig zahlt, ist unzutreffend. Jobcenter kein Erfüllungsgehilfe des Mieters Dec 9, 2021 · Zahlt ein Mieter seine Miete nicht, kommt es in der Regel früher oder später zu einer (außerordentlichen) Kündigung durch den Vermieter. Der BGH hat nun entschieden, dass ein Mieter, der innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung einer Räumungsklage seine Mietrückstände begleicht, damit nur erreicht, dass die außerordentliche Kündigung 7sbD2.